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    1-5月全国房地产开发投资较增11.2% 2019年中国房地产行业分析和房地产开发投资前景分析和预测

  • 2019年6月14日 WuYaNan来:产业研究眼 938 58
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  • 6月14日,国家统计局发布2019年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况,数量显示2019年我国1-5月全国房地产开发投资46075亿元,比增长11.2%,增速比1—4月份回落0.7单百分点。

    6月14日,国家统计局发布2019年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况,数量显示2019年我国1-5月全国房地产开发投资46075亿元,比增长11.2%,增速比1—4月份回落0.7单百分点。

    那么,我们具体就这些数据来进行分析:

    1—5月份全国房地产开发投资和销售情况

    房地产开发投资就情况

    2019年1—5月份,全国房地产开发投资46075亿元,比增长11.2%,增速比1—4月份回落0.7单百分点。其中,住房投资33780亿元,增强16.3%,加快降0.5单百分点。住房投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

    1—5月份,东部地区房地产开发投资25227亿元,比增长9.7%,增速比1—4月份回落1.1单百分点;中地区投资9714亿元,增强9.2%,加快加快0.5单百分点;西地区投资9637亿元,增强18.5%,加快加快0.1单百分点;东北地区投资1496亿元,增强7.1%,加快降3.5单百分点。

    1—5月份,房地产开发公司房屋施工面积745286万平方米,比增长8.8%,加快与1—4月份持平。其中,住房施工面积518617万平方米,增强10.4%。房新开工面积79784万平方米,增强10.5%,加快降2.6单百分点。其中,住房新开工面积59125万平方米,增强11.4%。房竣工面积26707万平方米,降12.4%,降幅扩大2.1单百分点。其中,住房竣工面积18835万平方米,降10.9%。

    1—5月份,房地产开发公司土地购置面积5170万平方米,比下降33.2%,降幅比1—4月份收窄0.6单百分点;土地成交价款2269亿元,降35.6%,降幅扩大2.1单百分点。

    2018-2019年前3月全国房地产开发投资增速统计情况



    在销售一体化走弱的背景下,凡是怎样区域在不断拉动?

    梳理各地陆续发布的一季度房地产投资状况发现,从总量来看,广东、江苏、浙江等东部房地产大省依然领衔,上述三省一季度房地产投资额均超过2000亿元。但是从增速来看,过去并非房地产热点区域的西藏、云南、吉林、广西,和此前被严格调控压制的首都、天津等地,那个市场投资热情在2019年持续高温。

    2019年前3月全国各省市房地产开发投资额TOP10统计及增长状况

    那么,在什么地方在助推当下的房地产投资?

    从总量来看,广东、江苏和浙江组成的“2000亿俱乐部”各列第一梯队,紧随其后的是山东、安徽、四川、福建和河南,这些省份一季度房地产投资额也越了千亿头。

    湖北、上海、重庆、云南、湖南、首都、广西、河北、天津、贵州、陕西的房地产投资额处在500亿-1000亿元区间,属于房地产投资总量的程序三梯队。


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    房产行业市场需要和进步前景如何?怎样做价值投资?

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