• 什么是特色小镇

    特色小镇的概念

           特色小镇,顾名思义,就是获得某种特色的小镇,例如小镇以某个特色产业闻名,或者有某种特殊的传统、获得某个旅游景点、或者专门实现了某一种力量(例如休闲度假)等。
           特色化是小镇发展之大前提,云游化是特色小镇发展之得力途径,资产、土地扶持是中心保障。特色小镇重在特色产业和自然资源,形成一个强势资源或产业之带动,广大其他产业逐步加入并健全的经过。让优势得以凸显,并最终形成特点小镇独享优势。
           放置在当年的时期背景,特色小镇需要占据和升华之特性资源主要是非传统资源。随着工业化进入中后期、产能过剩,风的矿产等硬资源价值下降。而互联网、大数量、风光、风建筑、古时村落、特色文化等非传统资源(软资源)的币值大大提升。大数量、财经、文化创意、历史经典产业等将变成新的低碳、浅绿色产业。

    特色小镇的内蕴

    资产“欧元” 重大为高新服务业或传统经典产业中的某一行业乃至其中的某一环节 人流“欧元” 以高智力者、高技术者这为主,大部分有着高学历、高收益 位置“欧元” 位于中心城市内部(有相对独立空间)或周边合适的海域(镇、村均可) 效益“欧元” 提供必需的国有重大装备、执行室、体育馆等等的作用

    特色小镇的特性

    1特色小镇具有紧凑而明确的蓝天范围(3 平方公里左右),是劣势主导产业进步之集聚地,故此他区别于行政区划中包含城乡区域之“镇”的定义。 2特色小镇尽管是以提高产业中心,但与过去“经济开发区”“资产开发区”“库区”等“省”的定义不同,他不仅仅追求资产生产环节的用电量,不强调产业链的全覆盖,而是更强调“改装”和“更新”的增量,故此它所集聚的是全方位产业链中一些高端的骨干环节,以及与主导产业相互关系、共存、促进的各族创新功能、劳动职能、矿区功能、文化意义等延伸功能。 3特色小镇是流行城镇化的流行载体,“民族自治”是她主导理念。故此,他的产莲区功能打造,不仅面向外来的更新创业人才、团组织,也聚焦于为地方原住民提供更多、更好的就业岗位,并通过文化意义塑造,营造统一的产莲区归属感。 4特色小镇把文化意义作为“基础”,但不仅仅限于对市区优秀传统文化之发掘、展示,更强调对传统文化之国际化利用,赋予其时代精神,形成凝聚特色小镇的新的文化环境。 5特色小镇的蓝天呈现,在满足小镇居民产业、位居、游憩等效果的基础上,更强调的是精细、优美而具有地方辨识性,他是车站空间建设与生态文明建设相融合的结局。

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  • 特色小镇评分细则

    品种 情节 指标 满分 评分方法 备注
    特色鲜明的财产形态(33 成份)
    资产特色
    带动作用
    开拓进取条件
    资产定位
    基本产业定位符合国家财产政策导向需求
    3
    符合国家战略新兴产业3成份
    符合国家财产政策导向2成份
    不符合,0成份
    递交材料
    采用传统产业,依托新技术、互联网+等手段,推动传统产业改造升级
    3
    新技术占有率>20%且运用过多手段推动产业升级,效益显著 3成份
    新技术占有率<20%或产业升级效果一般,1成份
    未改制升级,0成份
    递交材料
    基本产业在财力省内的具有特有性、稀缺性
    3
    同产业类型的镇,在全村数量<10个,3成份
    同产业类型的镇,在全村数量11-20个,1成份
    >20个,0成份
    递交材料
    资产优势
    基本产业知名度
    3
    获得国家相关荣誉称号,3成份(如拥有国家驰名商标、4A除或5A除景区、中华历史知识名镇、全国特色景观旅游名镇等)
    获得省级相关荣誉称号,1成份(如拥有注明商标、处级历史知识名镇、处级旅游景点名胜区等)
    产业化相关称号,0成份
    递交材料
    产品在全村的年率
    3
    >60%,3成份
    50-60%,1成份
    <50%,0成份
    递交材料
    产品平均成本报酬率
    2
    30%,2成份
    20-30%,1成份
    <20%,0成份
    递交材料
    集团财产技术设备档次
    2
    具备国际领先水平,2成份
    具备全国领先水平,1成份
    多媒体水平不具备先进性,0成份
    递交材料
    基本产业研发经费投入占产业总投入比例
    3
    后来产业>30%,风企业>10%,3成份
    后来产业20-30%,风企业5-10%,1成份
    后来产业<20%,风产业<5%,0成份
    递交材料
    资产条件
    重灾区从业就业人口中高中以上人员比重及大专以上人员比重
    3
    高中以上人员比重>80%,博士以上人员比重>10%,3成份
    高中以上人员比重60-80%,博士以上人员比重5-10%,1成份
    高中以上人员比重<60%,博士以上人员比重<5%,0成份
    递交材料
    出台支持特色产业进步之相关鼓励政策
    2
    有,2成份
    产业化,0成份
    递交材料
    资产贡献
    近三年基本产业集团公司具体上缴税利增长状况
    2
    ≥10%,2成份
    5-10%,1成份
    <5%,0成份
    递交材料
    接受本县户籍的劳动力比例
    2
    >50%,2成份
    30-50%,1成份
    比例<30%,0成份
    递交材料
    资产与副业力度,带动本地乡村及一产发展状态
    2
    转业非农就业占农村人的百分比>50%、水产品深加工转化率>40%,每符合一项加1成份,满分2成份
    递交材料
    和谐宜居的美妙环境 (20成份)
    重灾区环境
    蓝天布置
    小城镇整体布局契合山水地貌,顺势而为,路网形式顺应形势,总体空间布置具备本地区营造特色
    2
    精彩,2成份
    通常,1成份
    较差,0成份
    现场考核
    重灾区路网密度适宜,道路两侧建筑高度与宽度比例相当
    2
    路网密度符合标准要求,道路宽符合实际要求,2成份
    重灾区路网建设有待提升,1成份
    重灾区路网存在较大问题,0成份
    现场考核
    重灾区住区建设开放、人性,封闭式小区的层面和数据较少
    2
    封闭式小区数量<20% 2成份
    封闭式小区数量20-30%,1成份
    封闭式小区数量>30%,0成份
    现场考核
    村镇风貌
    重灾区整体风貌和谐统一,能有效彰显小镇特色文化内蕴
    2
    精彩,2成份
    通常,1成份
    较差,0成份
    现场考核
    重灾区新建建筑体量适中,花样与俗建筑风貌相协调,能较好的显示本地区的修建文化特色
    2
    精彩,2成份
    通常,1成份
    较差,0成份
    现场考核
    重灾区沿街建筑立面的体量、色彩、细细协调统一,商家布局管控有序,标识、品牌等联合协调
    2
    精彩,2成份
    通常,1成份
    较差,0成份
    现场考核
    风景绿化
    人均公共绿地
    2
    >10㎡,2成份
    8-10㎡,1成份
    <8㎡,0成份
    递交材料
    重灾区工业覆盖率≥30%
    1
    是,1成份
    -
    否,0成份
    递交材料
    小型公园、分散绿地服务半径、数据
    2
    阔步5分钟以内可达到,2成份
    阔步15分钟以内可达到,1成份
    阔步15分钟以上到达,0成份
    递交材料
    优美乡村建设
    小镇的给水、污水处理设施,延长至乡村
    1
    是,1成份
    -
    否,0成份
    现场考核
    乡野垃圾收集设施一应俱全,重灾区能为农村提供垃圾转运服务
    1
    是,1成份
    -
    否,0成份
    现场考核
    乡野实现公交系统全覆盖
    1
    是,1成份
    -
    否,0成份
    递交材料
    加分项:镇域内乡村拥有中国传统村落、江山历史知识名村、优美宜居乡村等称号,且保护情况良好
    加3
    获得其中一个加1成份,最多3成份
    现场考核
    天地节约
    重灾区用地每亩投资生产效益
    2
    ≥100万/亩,2成份
    30-100/万亩,1成份
    <30万/亩,0成份
    递交材料
    垦区人均用地面积
    2
    85-105㎡/人口,2成份
    -
    >105㎡/人口,0成份
    递交材料
    彰显特色的人情文化 (10成份)
    文化传承
    重灾区拥有独特之传统活动、特色餐饮、独资技艺、独资曲艺等传统文化品类
    2
    获得其中一类得1成份,满分2成份
    递交材料 现场考核
    重灾区拥有文保单位、历史街区、风建筑挂牌等物质文化遗存
    2
    获得其中一类得1成份,满分2成份
    递交材料
    非物质文化遗产的继承较好,传承人得到政府支持,非遗文化活动持续开展
    1
    继承情况良好,1成份
    继承情况一般,0.5成份
    继承濒危,产业化活力,0成份
    现场考核
    文化活动
    历年群众广泛参与的各个文化节庆活动的用户数
    1
    10先后以上,1成份
    5-10词,0.5成份
    些微5先后,0成份
    递交材料
    重灾区拥有1处:文化活动中心、体育馆、体育场(所)等场所,装备一应俱全,投票率高
    2
    具有至少2类文化活动场所,装备良好,通货膨胀率较高,2成份
    具有至少1类文化活动场所,装备建设及劳动生产率一般,1成份
    产业化文化活动场所,0成份
    递交材料 现场考核
    文化传播
    具有特有地域文化特质(小镇精神)
    1
    是,1成份
    -
    否,0成份
    现场考核
    采用多种手段宣传小镇精神,在居民区中常见知晓
    1
    是,1成份
    -
    否,0成份
    现场考核
    方便完善的设备服务 (25成份)
    道路通
    适用设施
    国有服务
    道路通设施
    重灾区对外交通路面等级在二级以上
    1
    是,1成份
    -
    否,0成份
    现场考核
    重灾区道路路面情况
    1
    破损道路面积比例<10% 1成份
    -
    破损道路面积比例>10% 1成份
    现场考核
    道路附属设施及工业配置完善,符合国家相关规定,管理专业
    1
    是,1成份
    -
    否,0成份
    现场考核
    国有停车场建设指标及停车位数量,满足国家相关规范与居民需求
    1
    是,1成份
    -
    否,0成份
    递交材料 现场考核
    供水系统
    重灾区给水管网全覆盖,给水设施符合国家相关标准,海水供水率、清洁达标率100%
    2
    是,2成份
    -
    否,0成份
    递交材料
    海水系统
    重灾区污水管网全覆盖,污水处理设施一应俱全,符合国家相关标准,生存污水处理达标排放率100%
    2
    是,2成份
    -
    否,0成份
    递交材料
    垃圾处理
    生存垃圾处理率100%
    2
    是,2成份
    -
    否,0成份
    递交材料
    重灾区环境卫生卫生,无私搭乱建、乱堆乱放,有专业的清洗队伍,管理专业
    1
    是,1成份
    -
    否,0成份
    现场考核
    概括防灾
    在乡镇防灾方面,计划完善,振兴有序,有专项人员配置,管理全面
    1
    是,1成份
    -
    否,0成份
    现场考核
    有抵御自身主要灾害的归纳防灾设施、疏散场地、疏散通道等
    3
    无缺项得满分,没缺项一个,扣1成份,直至扣完为止
    现场考核
    春风化雨医疗设备
    建成区小学建设规模、专业、布局数量达到《都市普通中小学校舍建设标准》渴求,可满足镇区实际要求
    2
    资产项为教育医疗设备基本项,如不满足条件,该部分不得分
    递交材料 现场考核
    镇区内基本医院、诊所建设规模和专业达到国家相关规范要求,治疗设备齐全
    是,2成份
    -
    否,0成份
    重灾区拥有1所初学,且建设规模符合国家相关标准
    1
    是,1成份
    -
    否,0成份
    现场考核
    获得1所二级以上医院
    1
    是,1成份
    -
    否,0成份
    现场考核
    加分项:获得1所高中或1所职业学校,加2成份
    加2
    是,2成份
    -
    否,0成份
    现场考核
    供奉设施
    镇区内至少建有养老院、敬老院、夕阳公寓、托老所、白天照料中心等其中1外方类型养老设施,装备齐全,护理水平好,振兴标准符合国家相关规范要求
    1
    是,1成份
    -
    否,0成份
    现场考核
    商业设施
    重灾区建有一座综合超市
    1
    是,1成份
    -
    否,0成份
    现场考核
    重灾区建有一处独立商业街
    1
    是,1成份
    -
    否,0成份
    现场考核
    加分项当代劳动
    重灾区实现公共WiFi全覆盖;落实快递网点全覆盖;落实“一站式”概括行政服务;获得多项城市服务APP;落实城市管理自主化等
    加5
    每拥有1项当代劳动项目加1成份,最多加5成份
    现场考核
    充满生机的体裁编制(12成份)
    理念模式
    有创新之升华理念与提高模式,符合自己发展规律,坚持不懈市场中坚,重视市场规律,发挥市场中心作用
    2
    是,2成份
    -
    否,0成份
    递交材料
    计划建设管理
    落实多规合一,多规协调
    2
    是,2成份
    -
    否,0成份
    递交材料
    设有专门的计划管理部门;落实“四所合一”,制度健全;能实现设计管理自主化等
    2
    是,2成份
    -
    否,0成份
    递交材料 现场考核
    社会管理
    社会管理各机关协调,概括执法能力强,建有综合的劳作大厅,基础行政管制适度下放
    2
    是,2成份
    -
    否,0成份
    递交材料 现场考核
    体制编制创新
    在单位人员、购买服务、民政收入、人才培训等方面有代表性创新
    4
    每拥有1项创新得一分,最多得4成份
    递交材料

    为什么要振兴特色小镇

           特色小镇是流行城镇化的流行载体,“民族自治”是她主导理念。故此,他的产莲区功能打造,不仅面向外来的更新创业人才、团组织,也聚焦于为地方原住民提供更多、更好的就业岗位,并通过文化意义塑造,营造统一的产莲区归属感。

    初次,我国大城市已经得到充分发展,潜力有限,我国新的经济增长点在不少的小镇。 副,小镇和外埠不一样,不适当追求大而全。而应当依据资源禀赋打造某种特色,形成各具风情各具特色的大队人马小镇。 先后三,制造特色小镇,有利于提升小镇居民的神圣感和现金水平。

    特色小镇政策核心文件

    1 住房城乡建设部 江山发展改革委 人事部关于开展特色小镇培育工作之通告 建村[2016]147号
    到2020年,塑造1000个左右各具特色、丰厚生机的闲雅旅游、商业物流、近代制造、春风化雨科技、风文化、优美宜居等特征小镇,带领带动全国小城镇建设,不断增高建设水平和升华质。
    2 关于做好2016年特色小镇推荐工作之通告 建村建函[2016]71号
    根据各区(省、自治区)经济规模、公有制镇数量、近些年小城镇建设工作及省级支持政策情况,确认2016年各省推荐数量。
    3 关于推进战略性金融支持小城镇建设之通告 建村[2016]220号
    进一步肯定农业发展银行对于特色小镇的融资支持办法。树立贷款项目库,报名政策性金融支持的小城镇时,编排小城镇日前建设规划和振兴项目实施方案且经政府批准后,可向银行提出重振项目和成本急需。
    4 关于加速美丽特色小(城)镇建设之提示意见 发改规划[2016]2125号
    总结推广浙江等地步特色小镇发展模式,立足产业“欧元而强”、效益“聚而合”、造型“小而美丽”、体制“新而活”,名将创新性供给与现代化需求有效对接,制造创新创业发展平台和新颖城镇化有效载体。
    办案地域、效益、特色三大重点,以社区常住人口5万以上的巨大镇、重灾区常住人口3万以上的标准特色镇为根本,兼顾多类型多形态的特性小镇,因地制宜建设美丽特色小(城)镇。
    5 关于推进开发性金融支持小城镇建设之通告 建村[2017]27号
    1.支持以农村人就地城镇化、提升小城镇公共服务水准和增强承载能力为目的的设备建设。
    2.支持促进小城镇产业进步之配套设施建设。
    3.支持促进小城镇宜居环境造就和风俗文化传承的水利建设

    如何制造特色小镇

    特色小镇的制造原则

    特色 保持明确的城区特性、保持明确的财产特色、保持明确的自然环境特色、保持风格的突出性 资产 必须把邮电、电力、邮电、商贸业,以及饮食等各个农业的升华结合起来全面规划,分选合适小镇发展趋势的财产做强做大,逐步发育成为小镇发展之强大支撑。 文化 故乡文化是“小镇文化”的根本,也是小镇最有魅力的因素之一。只有外壳,而无鲜活乡土文化内蕴的小镇是艰难有活力之。 生态 全方位要下生态旅游小镇的思绪出发,细心制作,务显“特色”,使生态农业、近代工业,成为小镇赖以发展之财产之一,为小镇发展提供源源不断的经济收入。 民生 只有把改进民众生活作为出发点和归宿点,才能体现小镇打造的实事求是价值,创办一个口与人口,人口与自然和谐相处的产业化生态宝岛。

    特色小镇开发架构:资产与旅游双核驱动

    特色产业引擎 地面的特性产业,通常以新兴产业或传统的经典产业中心。 云游引擎 吸引外来消费的重中之重,一度或多个中心旅游休闲项目,如观光景区、重点乐园、特色街区、温泉养生中心等。 基本产业开发区 包括产业之调研、生产、制造等主导作用,是都市特色产业之集中体现。 休闲聚集区 聚拢了各族休闲业态,重大职能是留住人流并扩张其消费。 资产延伸环 围绕特色产业及旅游产业,会形成产业延伸的多元项目,往往环绕中心区,形成辐射或组团分布。 位居发展带 包括原有城镇居民居住,农家城镇化居住,资产人口聚集居住,外来游客居住等。 矿区配套网 服务于居民生活及旅游产业之财经、治疗、春风化雨、商业等产城一体化的国有配套。

    怎样运营特色小镇

    特色小镇商业模式

    1 土地一级开发 仅做土地的一级开发,直接创利;开展一级土地开发,同时通过另外模式(如补贴方案等),享受升值收益结构。 2 二级房产开发 包括六大房产结构:一居所地产、商铺型地产、宾馆公寓型地产、二居所地产(周日)、三居所地产(度假)、供奉地产。穿过销售回收经营等方法形成销售运营模式。 3 资产项目支出 一是特色产业项目支出,包括科教文卫等产业事业导入及产业园、孵化园等产业本身开发;二是环游产业项目支出,如主题公园、如休闲商街、如水秀表演等;穿过品种的营业获得收益。 4 产业链整合开发 两大产业链:空洞旅游产业链和特点产业链;两大产业链相互支撑,构建区域产业生态圈,包括金融、春风化雨、位居人群、无机构和内阁政策等。 5 村镇建设开发 都市服务:国有交通服务、社会服务等;都市管理:都市气化管理、政府政策等;都市配套:银行、全校、诊所等。

    特色小镇运营模式

           以企业核心,政府服务,政府承担小镇的原则性、计划、基础设施和审计服务,引进民营企业振兴特色小镇。

    政府因势利导 顶层设计、制度建设、管辖治理 开展资产扶植、创办制度环境、振兴基础设施、提供公共服务、提高社会治理等 市场运行 竞争性作用 穿过市场布局资源 集团运作 特色小镇的骨干 追寻市场机遇、开展资源整合、发挥本身优势 社会参与 参与/监督 共同参与、执行监督

    特色小镇的上市模式

    特色小镇的上市模式

    特色小镇的PPP分立式

    特色小镇的PPP分立式

    咱们提供的咨询服务

    1 特色产业规划 资产定位
    资产组织
    产业链
    空间布局
    开拓进取方针
    2 报告立项 小镇申报政策研究
    小镇申报材料编制
    特色小镇建设方案
    3 上市模式 PPP分立式咨询
    融资方案策划
    4 招标策划 名牌推广策划
    运销推广
    团组织管理
    营业模式

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    外方研承诺

    劳动承诺 品种报告均由经验丰富的标准集团编制,并全程负责报告的修改和宏观,直到您满意为止。 人力投入承诺 每个项目组均由经验丰富的标准人士构成,每组成员不少于5人口。 时光承诺 合同在合同规定时间内形成报告,若因我方原因导致报告延期,官方将按合同金额的1%开发每天的会费。 为期汇报承诺 为了确保项目有效、胜利的进行,咱们将会在品种的进行过程中与客户开展充分的关联,并定期汇报项目展开情况。 保密承诺 租用双方在品种进行前签订保密协议,切切实实保护客户商业信息、集团信息及民用信息安全。 价格承诺 外方研普华根据项目的投资累计额、所属行业和语言版本,实践梯形定价方法,正确合理。

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